기낭이의 일상

광주광역시 동구 계림동에 위치한 계림4구역은모아건설의 '모아엘가' 브랜드로 재개발이 진행되고 있습니다.  이 프로젝트는 2003년 추진위원회 구성을 시작으로, 2008년 구역 지정, 2015년 사업시행계획 인가, 2019년 관리처분계획 인가를 거쳐 현재 착공을 앞두고 있습니다.   비례율에 대한 정보  재개발 사업에서 비례율은 조합원들이 가장 관심을 가지는 부분 중 하나입니다. 비례율은 조합원이 소유한 종전 자산의 평가액 대비 재개발 후 받을 수 있는 자산의 가치 비율을 의미합니다. 일반적으로 비례율이 100%를 초과하면 조합원에게 유리하다고 판단됩니다.  그러나 계림4구역 모아엘가의 정확한 비례율에 대한 공식적인 정보는 현재 공개되어 있지 않습니다. 비례율은 사업 진행 상황, 분양가, 건축비 등의 변수..

티스토리 블로그에 구글 애드센스를 붙이는 일, 한 번쯤 생각해보셨을 거예요. 막상 시작하려고 하면 어렵게 느껴질 수 있지만, 차근차근 단계를 밟아나가면 누구나 할 수 있는 일입니다. 애드센스 승인 과정, 그리고 블로그를 수익화하기 위한 방법을 쉽고 편안한 말투로 정리해드릴게요.   1. 블로그 상태부터 확인하세요먼저 블로그의 기본 상태를 점검하는 것이 중요합니다. 애드센스 승인을 받으려면 구글에서 심사를 진행하는데, 이를 통과하려면 블로그가 제대로 갖춰져 있어야 해요. 다음 항목들을 체크해보세요:글의 수: 블로그에는 최소 20~30개 이상의 글이 있어야 안정적으로 심사를 통과할 가능성이 높습니다.콘텐츠 품질: 글이 단순히 복사된 내용이 아닌, 직접 작성한 유용한 정보여야 합니다.최근 활동 여부: 블로그가..

SOXL 주가, 앞으로의 방향은? 긍정과 부정 사이에서 균형 찾기   SOXL(디렉시온 데일리 세미컨덕터 불 3X ETF)은 반도체 산업의강력한 성장 가능성과 함께 높은 변동성으로 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 최근 SOXL의 주가와 관련해 긍정적 전망과 부정적 시나리오가 엇갈리고 있으며, 투자자들은 이러한 혼란 속에서 신중하게 대응해야 합니다. 이번 글에서는 SOXL 주가에 대한 두 가지 주요 전망과 이를 둘러싼 투자 심리, 그리고 미래를 준비하기 위한 전략을 다룹니다.  1. SOXL 주가 전망: 두 가지 시나리오  SOXL 주가에 대한 현재 시장의 의견은 크게 두 가지로 나뉩니다.  1) 긍정적 시나리오: 주가는 70달러 이상으로 상승 가능SOXL은 반도체 산업의 핵심 성장 동력을 반영하는..

공모전 상금, 과연 세금을 제외하고 받는 게 맞을까요?  공모전에서 상금을 받는다는 건 정말 뿌듯하고 기쁜 일이죠.하지만 상금을 받았을 때, 예상했던 금액과는 다르게 줄어든 액수가 입금되면 당황스러울 수 있습니다.  많은 분들이 이런 상황을 처음 겪으면서 “왜 상금이 줄어든 거지?”라는 의문을 가지곤 합니다.예를 들어, 한 친구가 기업에서 주최한 공모전에서 1,000만 원의 상금을 수상했다고 가정해볼게요. 하지만 실제로 통장에 입금된 금액은 956만 원. 이 차액은 어디로 간 걸까요?  바로 세금 때문입니다.    공모전 상금은 세금이 붙습니다  공모전 상금은 소득세법상 '기타소득'으로 분류됩니다.기타소득에 해당하는 소득은 원천징수 대상인데요. 이는 법적으로 정해진 사항으로, 대부분의 경우 상금을 지급할..

광주 도시철도망 구축계획 공청회  시민의 참여가 필요한 이유 광주 도시철도망 구축계획의 핵심인  광천상무선 공청회가 2025년 1월 24일 오후 2시광주교통공사 5층 대강당에서 열립니다.  이번 공청회는 지하철 1호선과 2호선을 연결하는 광천상무선의 구체적인 계획과 그에 대한 시민들의 의견을 수렴하는 자리로, 광주의 미래 교통체계를 결정짓는 중요한 이정표가 될 것입니다.  공청회의 중요성 광천상무선은 광주의 도시철도망에서 핵심적인 역할을 맡게 될 노선입니다.  도시의 주요 중심지인 광천동과 상무지구를 연결함으로써 출퇴근길의 혼잡도를 크게 완화하고  대중교통을 이용하는 시민들에게 편리함을 제공할 것으로 기대됩니다. 특히, 지하철 노선이 늘어나면 교통 정체가 심각한 도심의 차량 수요를 효과적으로 분산시켜 1..

이번에 소개드릴 제품은 와콤 인튜어스 테블렛인데, 많은 사람들로부터 입소문을 타서 괜찮다는 말들이 많다. 특히나 애들이 공부할 때나 여러가지 시각용으로 활용할 때 괜찮다는 말들이 많아서.. 소개 해보려고 한다. 살 수 있는 구매링크는 아래와 같다. 참고 해주시면 감사!! 와콤 인튜어스 프로 타블렛 COUPANG www.coupang.com 이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.

제1조(목적) 이 영은 「주거기본법」에서 위임된 사항과 그 시행에 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다. 조문체계도버튼 제2조(주거종합계획의 수립) ① 국토교통부장관은 「주거기본법」(이하 “법”이라 한다) 제5조제6항 단서에 따라 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 주거종합계획(같은 조 제1항에 따른 주거종합계획을 말한다. 이하 같다)의 수립ㆍ변경을 위한 주거실태조사를 생략할 수 있다. 1. 주거종합계획의 수립ㆍ변경 내용에 관한 주거실태조사를 별도로 실시한 경우 2. 다른 법률의 제정ㆍ개정 및 폐지에 따라 변경된 사항을 반영하려는 경우 3. 계산 착오, 오기(誤記), 누락 또는 이에 준하는 명백한 오류를 수정하려는 경우 ② 법 제5조제7항에 따라 소관별 계획서의 제출을 요청받은 관계 중앙행정기관..

임대차계약서(전세계약서) 양식 파일 - 전세 재계약시 임대차계약서는 집을 구하면,, 공인중개사가 직접 작성을 해주어서 신경쓸 일이 없지만, 이 또한 부동산 복비를 지급하기 때문에 당연한 과정 입니다. 하지만 전세금을 올리는 등 연장 재계약 필요의 경우, 계약서만 작성하면 되는데, 거래했던 공인중개 사무실에 가서 작성을 하면 수수료 10~20만원 정도 달라고 합니다. 연장재계약일 경우에는 임대인과 임차인이 서로 알고 있고, 기존 계약서도 있기 때문에 어느정도 신뢰한다고 볼 수 있습니다만, 그래서 재계약 시에는 굳이 비용을 들여서 하기보다는 직접 작성을 하는것이 좋습니다. 양식만 있으면 별로 어렵지 않습니다. 전세 재계약시에 부동산에 가면, 수수료 비용을 더 달라고 해서, 그냥 제가 직접 작성을 합니다. 세..

정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획 구 분 계 획 내 용 교통처리에 관한 계획 • 교육시설 주변에 대하여 어린이보호구역 안내표지판 설치 및 캠페인을 통한 운전자들의 어린이보호에 대한 이미지를 인식시킴 • 교통사고 예방을 위한 무단횡단 방지휀스, 칼라 미끄럼방지 포장, 험프형 횡단보도 등 교통안전시설물 설치 보행동선에 관한 계획 • 인접도로에 대한 무단횡단 예방 및 차량이용 노점상들의 불법주정차 행위 근절을 위한 안전울타리를 설치함으로서 안전한 보행동선을 구축 • 등하교 보행권 확보와 안전사고 예방을 위하여 안전휀스, 횡단보도, 표지판 등의 안전시설 및 정비를 하여 보행권 확보, 등하교시 교통사고를 예방 교육시설 주변 청소년 유해시설의 제한 • 교육시설 주변은 교육환경에 유해한 시설을 제한하고, 공..

농어촌마을 주거환경 개선 및 리모델링 촉진을 위한 특별법 ( 약칭: 농어촌리모델링법 ) [시행 2020. 11. 27.] [법률 제17329호, 2020. 5. 26., 일부개정] 해양수산부(어촌어항과), 044-200-5657, 5658 농림축산식품부(지역개발과), 044-201-1558, 1559 제1장 총칙 조문체계도버튼 제1조(목적) 이 법은 농어촌의 주거환경 및 노후ㆍ불량 주택을 계획적ㆍ효율적으로 개선하기 위하여 필요한 사항을 규정함으로써 친환경적이며 지속 가능한 살기 좋은 농어촌마을을 만드는 데 이바지함을 목적으로 한다. 조문체계도버튼연혁 제2조(정의) 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. 1. “농어촌”이란 「농업ㆍ농촌 및 식품산업 기본법」 제3조제5호에 따른 농촌과 「수산업ㆍ어촌 ..