[부동산공부]부동산경매 - 매각기일, 토지별도등기, 선순위 가처분

[부동산공부]부동산경매 - 매각기일, 토지별도등기, 선순위 가처분

오늘 이시간에는 복잡하지만 재미있는 부동산 경매의 매각기일, 토지별도등기, 선순위 가처분이라는 용어에 대해서 알아보겠습니다.

매각기일이란 경매가 진행되는 날 경매하는 사람들은 입찰 날이라고 불립니다. 이러한 매각기일은 법원에서 정하며 법원의 사정에 따라

조정이나 연기가 될 수 있습니다.

또한 감정가 3400만이라고 하는 건물이 나왔다고 합니다. 이렇게 진행되는 부동산경매건은 토지별도 등기, 선순위 가처분 이라는 용어를 알아야합니다.

등기부를 열람해서 나름의 분석을 할수 있지만, 이러한 권리분석은 초보자들이 부동산 대출을 해나가는데 있어서도 어려움이 있기 때문에, 이러한 용어를 알아야합니다.

토지별도등기 : 집합건물 등기부 이외에 토지등기부에만 등기되어 있는 권리, 토지별도등기가 있는 물건은 추가로 인수되는 권리나 금액 등으로 발행될 수 있음

선순위 가처분 : 소송이나 다툼에 관련되어서 부동산의 매매 및 임대 등의 행위로 금지하기 위해서 가처분 하는 것입니다. 이런 물건을 잘 못 받으면 낙찰을 해도

소유권을 잃을 수 있기 때문에 이러한 용어를 알아야합니다.

아무래도 부동산경매는 은행에서 대출을 많이 하기 때문에 경매에 대한 관심과 권리분석 등을 제대로 공부하며

투자 방법을 선택해야 할 것 같습니다. 최근들어 금리가 싸기 때문에 무리한 대출을 들어 부동산 경매를 하는 이들이 많아

오히려 이러한 투자방식은 부동산재테크를 하는 데 있어 큰 위험이 있기 때문에

제대로된 공부가 필요할 것 같습니다.

이상으로 부동산 경매 관련 리뷰 마치겠습니다.