기낭이의 일상

사건번호 2017 타경 10129 전남 담양군 무정면 토지(전) 법원경매 물건입니다. 전라남도 담양군 무정면 성도리 436-1 토지(전) 농지로 물건이 설정되어 있으며 현재 감정가는 337,475,000원입니다. 성덕마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 농경지등이 소재하는 마을주변농경지대입니다. 본건까지 차량 통행이 가능하며, 제반 교통상황이 보통입니다. 토지는 부정형 평지로써, 전 및 일부 도로로 유지입니다. 본건 토지는 본건 내 노폭 약 4m 비포장도로가 개설되어 있습니다. 현재 임차인이 없으며 정부를 소유자가 점유 사용합니다. 본 물건은 사건번호는 2017 타경 10129이며 광주지방법원경매2계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 337,475,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 33..

사건번호 2018타경 1221 입니다 광주광역시 광산구 수완동 916, 수완진아리채2차아파트 201동 14층 1402호 법원경매 물건입니다.(장덕로 137번길 17) 아파트로 물건이 설정되어 있으며 현재 감정가는 604,000,000원입니다. "수완초교" 남서측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지 및 학교등이 소재합니다. 차량진출입이 용이하며 시내버스 승강장 인근으로 제반교통은 대체로 무난합니다. 정방형 토지로서 공동주택부지로 이용중입니다. 단지 내 포장된 진입로가 개설되어 있습니다. 참고사항으로 본건은 다락층이 소재하며 이를 감안하여 감정평가가 되어 있습니다. 본 물건은 사건번호는 2018 타경 1221이며 감정가 604,000,000원에서 1회 유찰되어 2018년 8월 29일 다시 경매를 진행할 예정입..

광천동 재개발은 사실 원래대로 라면 작년 2016년 사업시행인가가 났어야 하지만,아시다시피 재개발의 여러 어려움으로 인해 아직까지 사업시행인가가 나지는 않았습니다.6천세대가 넘는 초 대형 규모의 재개발 사업이기에, 아무래도 어려움이 있지 않나 싶습니다만,그래도 간간히 환경영향평가 등 여러가지 일처리가 진행되고 있다는 소식에재개발이 순서대로 처리 되고 있는 것은 분명한 것 같습니다. 조합설립한지 꽤 되었고, 현재는 2018년을 목표로 사업시행인가를 추진하고 있습니다.아무래도 빠른 재개발 추진보다는 돌다리도 두들겨보라는 말대로, 천천히 조심스럽게 정비사업에 대해서진행하였으면 좋겠습니다. 워낙 서구에서 알짜배기 땅이며, 사업가치가 충분한 입지 조건이기에광주에 사는 사람들이라면 모두가 관심을 가질 만 한 곳임은..

빌라 투자시 주의할 점!! 1. 시세 확인에 어려움이 있다. 연식, 전용면적, 층, 엘레베이트 유/무 등확인에 어려움이 있습니다. 2. 환급성의 문제가 있다. 빌라는 아파트에 비해서 잘 안팔릴 수가 있다.특히나,5층이상의 빌라는 엘레베이터가 없으면 거의 안팔린다고 봐도된다. 3. 관리의 어려움이 있다. 아파트보다 장기수선충당금에 대한 관리 어려움이 있음 4. 수리의 어려움이 있다. 브랜드 공사가 아니라서 날림 공사의 후유증이이 있으며공사시 위아래층의 공조가 필요합니다. 5. 특히나 빌라는 대출에 어려움이 있다. 빌라는 아파트와 다르게 대출에 어려움이 있고,대출을 해도 감정평가금액의 60%정도만 보장된다. 6. 빌라는 빛이 잘 안들어오는 곳이 많다. 빌라는 다닥닫닥 조망권이 확보안되는 경우가 많다.그래서 ..

부동산 전자계약, 8월 1일부터 전국 확대 시행!!! 이제부터 전국 모든 부동산 거래함에 있어서 종이 계약의 형식이 필요없어 진다고합니다. 만약 매매계약 신고를 늦게 해 과태료 처분을 받는 일도 없어진다는 말인데요 국토교통부는 개업공인중개사를 통해서 주택․토지․상가․오피스텔 등 모든 부동산 거래시, 인감도장이 필요한 서면계약 대신 온라인에서 계약서를 만들어 서명 하면 자동 거래 신고로‘부동산거래 전자계약시스템’을 8월 1일부터 시행한다고 합니다!! 국토교통부는 국민들의 전자계약 이용을 촉진하기 위해 지난7월 17일 공인중개사협회와 협약을 체결했, 7월 25에는 전국 226여 개 시․군․구와 30개 공기업 직원들을 대상으로 준비교육을 실시했습니다 한국공인중개사협회는 운영 중인 거래정보망 ‘한방’과 전자계약..

어쩌다 어른 유수진편 - 주식/부동산/환율/등등 이번주 어쩌다 어른에서는 유수진편 돈 - Don't worry라는 주제로 방영을 하였습니다. 유수진씨는 이번주 재테크 강좌로 여러가지 팁을 주고 있습니다. 그중에서도 여러가지 면에서 팁을 주고 있는데요. 경제지표를 통해서 경기를 예상하고 미리 투자를 해야한다고 말하고 있습니다. 많은 이들이 재테크를 관심을 두고 있는데요, 저 또한 여러가지 재테크 방법에 관심이 많습니다. 주식 채권 부동산 파생상품 그외 금융상품등 무엇에 투자를 해야할지 그중에서도 자기에게 맞는 투자방법을 찾기는 매우 힘듭니다. 투자에서 가장 중요한 것은 아는 것만 하기 입니다 모르면 위험에 대비할 수가 없습니다. 잘 모르고 투자한 주식은 투자 후 주가하락이 할 수 밖에 없습니다. 주식을 싼..

[부동산공부]부동산경매 - 매각기일, 토지별도등기, 선순위 가처분 오늘 이시간에는 복잡하지만 재미있는 부동산 경매의 매각기일, 토지별도등기, 선순위 가처분이라는 용어에 대해서 알아보겠습니다. 매각기일이란 경매가 진행되는 날 경매하는 사람들은 입찰 날이라고 불립니다. 이러한 매각기일은 법원에서 정하며 법원의 사정에 따라조정이나 연기가 될 수 있습니다.또한 감정가 3400만이라고 하는 건물이 나왔다고 합니다. 이렇게 진행되는 부동산경매건은 토지별도 등기, 선순위 가처분 이라는 용어를 알아야합니다.등기부를 열람해서 나름의 분석을 할수 있지만, 이러한 권리분석은 초보자들이 부동산 대출을 해나가는데 있어서도 어려움이 있기 때문에, 이러한 용어를 알아야합니다. 토지별도등기 : 집합건물 등기부 이외에 토지등기부에만 ..

부동산 재테크의 고수는 한류스타인 권상우 씨입니다. 국내애 수십억 억원을 소유하고 있는 이미 보유하고 있으며 해외부동산 가지고 있는 권상우씨입니다. 최근에 사십춘기에서 나와 정준하씨와 함께 큰 매력을 뽑냈었는데요, 현재 권상우씨가 소유하고 있는 부동산 규모는 근 300억원이 넘습니다. 논현동 및 호주 여러 곳에 투자를 하며 자신의 부동산 능력을 보이고 있습니다. 또한 분당 야탑동에 지하 1층 지상 6층에 권상우씨 소유의 빌딩은 200억원이 넘습니다. 분당 쪽은 특히나 안정적인 시세 차익이 예상되며, 이 건물을 시공과 건축에 꾸준한 관심을 가지고 투자를 했다고 합니다. 또한 청담동에 위치한 건물을 58억원 투자했는데요, 현재 시세는 78억원 정도 된다고 합니다. 또한 성수동에 위치한 지상 2층 공장건물은 ..

첫 번째로 소개드릴 연애인 부동산 재테크의 신은 김희애씨 입니다. 2002년도에 22억 주고 산 고급 아파트가 현재 35억까지 나간다고 하네요. 근교에는 초/중/고까지 좋은 학군이 위치해 있다고 하네요. 또한 이 뿐만이아니라 제주도 서귀포시의 비버리힐즈라고 불리는 곳에 70억을 주고 투자를 해 제주도 내에서 엄청난 수입을 거두고 있다네요. 또한 이 제주도 하우스는 큰 가격이 상승했다고 하네요 정말 선구안이 엄청난 김희애씨네요. 또한 김희애씨는 압구정동에 주차장 용지를 매입했다고 하네요. 월 수입만 3000만원이 넘는 금싸라기 땅이라고하네요. 이런 김희애씨가 뛰어난 부동산 안목을 갖게된 계기는 남편 때문이라고 하네요. 남편이 한국이 빌 게이츠라고 불리며, 자연스럽게 경제 신문을 읽으며 지금은 재테크의 신이..

이번 시간에는 새로운 신작 모바일 게임"대건물주"를 소개하자고 합니다하면서도 정말 흥미로운 게임이라고 생각을 했습니다.실제 현실을 바탕으로 회사의 노예부터 시작하여차츰차츰 성장해나가는 스토리 입니다. 지금은 박부장으로 회사에서 절대권력을 행사하지만..나중에는 결국 회사에서 정리해고를 당해, 치킨집을 차리게 된다는?? 현실적인 상황.. ㅎㅎ 정말 웃깁니다. ㅎㅎ 처음에 월급 200만원부터 시작하여, 화면을 터치하면월급을 쌔빠지게 벌어봅니다!! 더러운 우리나라 모습 ㅜㅜ 초과근무나 야근수당같은 것은 없다네요 ㅜㅜ이 게임에서는 소개팅을 하여도 현실처럼,,소개팅 상대가.. 차는 없냐, 집은 없냐대리인데 보통 차는 끌고 다니지 않나요?등의 질문을 합니다. ㅎㅎ 이 여자도 결국엔 ㅋㅋ우연한 기회로 할머니를 만나게 ..